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父母婚后通过买卖形式过户给子女的房产,是否视为夫妻共同所有?

吴亮律师2025-07-29杭州法律咨询

父母婚后过户给子女的房产,通常视为夫妻共同财产。依据《婚姻法》相关规定,婚后财产一般属共有,除非有特殊约定或父母明确只赠予一方。不及时处理产权归属,可能影响夫妻财产分割及继承权等。
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处理此类房产问题,常见方式有协议约定、产权变更或诉讼确认。若双方无争议,可通过协议明确产权;有争议时,可考虑产权变更或提起诉讼,根据具体情况选择最佳方式。
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房产归属需明确。操作如下:1.若无争议,夫妻双方可签订书面协议,明确房产归属;2.若父母出资且有明确赠予意图,可通过产权变更登记为子女个人财产;3.发生争议时,应收集出资证明、过户协议等证据,通过诉讼确认产权归属。

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