房租到期不交且不搬走，出租人有权要求支付并解除合同。依据《合同法》，承租人逾期不支付租金，出租人可解除合同并要求搬离。若不及时处理，可能导致损失扩大，如房屋被长期非法占用。
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1. 协商：与租客沟通，要求支付房租并搬离。
2. 报警：租客拒不搬出，报警请求警察协助处理。
3. 起诉：提交租客违约证据，向法院提起诉讼，要求解除合同、赔偿损失并限期搬离。
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