有个婚房想卖，但是房产证上只有一方的名字，

房产证上只有一方名字，单独所有可卖，但需考虑是否为共同财产。
《婚姻法》等法律规定，即使房产证单独所有，已婚状态下也可能视为共同财产。若擅自出售，可能侵犯配偶权益，引发法律纠纷，甚至导致交易无效。
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出售婚房需双方同意。若房产证仅一方名字，应先确认是否为共同财产。
处理方式：若为共同财产，需双方共同签字出售；若非，则单独所有者可自行决定，但仍建议与配偶沟通，避免潜在纠纷。
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婚房出售需谨慎。
操作方式：1. 确认房产证是否为单独所有，及是否属于夫妻共同财产；2. 如为共同财产，必须双方同意并签字；3. 如非共同财产，单独所有者决定出售，但仍建议告知配偶；4. 无论何种情况，出售前咨询专业律师，确保合法合规。