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物业前期服务合同是无限期的吗

吴亮律师2025-07-15杭州法律咨询

物业前期服务合同不是无限期的。根据《物业管理条例》,前期物业服务合同期限一般不超过3年,且业主大会成立后合同自行终止。若不及时处理合同到期或业主大会成立情况,可能导致物业服务混乱,影响小区居民生活。
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物业前期服务合同到期常见处理是续签或终止。若服务满意且业主大会未成立,可协商续签;若已成立业主大会,则由业委会决定是否与原物业续签或另选物业。
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合同非无限期。处理如下:1. 合同到期前,评估服务满意度,决定是否续签;2. 业主大会成立后,合同自动终止,由业委会主导选择新物业;3. 若服务期间出现重大问题,可提前协商解除合同。

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