卖房人收了订金后发现合同签字有问题，合同还

卖房人收了订金后合同签字有问题，合同是否有效需具体分析。若合同内容合法且真实，则合同有效。依据《合同法》相关规定，合同有效性取决于内容是否合法及双方真实意愿。卖房人收取订金后，若合同签字存在问题，首先需确认合同内容是否违反《合同法》及双方真实意思。若合同内容合法，双方真实表达意愿，则合同有效。但若合同中存在违法条款或欺诈行为，可能导致合同无效。特别是，若买家未按约定支付定金，依据《合同法》，卖家可起诉买家违约。未约定支付时间而订立了自支付定金起履行条款的，则不能起诉买家。
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针对合同签字有问题的情况，常见处理方式有两种。一是协商修正错误签字，确保合同内容真实有效；二是若协商不成，可咨询律师，通过法律途径解决。选择方式应基于合同具体问题及双方合作意愿，优先考虑协商解决，以维护良好合作关系。
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合同签字问题处理如下：1.签字有误：立即与对方沟通，协商更正签字或重新签订合同。2.签字涉及欺诈：咨询律师，收集证据，准备通过法律途径维权。3.签字无违法条款，但存在误解：解释清楚误会，协商继续履行合同或解除合同。4.签字后对方违约：依据合同条款，发律师函警告，并要求对方履行合同或赔偿损失。